离婚后房产过户是怎么样的

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• 问离婚后房产证过户是怎样的
  

  离婚后房产证过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）取证

• 问离婚后房产怎样过户？
  

  夫妻离婚房产过户手续，一般是由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

• 问离婚后房产怎样过户
  

  由于房价高，许多夫妇在结婚前和结婚后协商贷款购买住宅，建立爱巢。但是，离婚时住房贷款归谁，离婚后住房贷款如何过户成为许多离婚夫妇头疼的问题之一，离婚后住房贷款如何过户，主要分为以下两种情况进行讨论。（一）没有房地产证明书，知道离婚住宅是如何通过住宅的，住宅必须有房地产证明书，没有房地产证明书就不能通过住宅。贷款房的房地产证明书通常应在银行抵押。因此，离婚后，分家的人有两种方法。1、提前偿还：消除银行贷款抵押登记，如果没有提前偿还很多现金，可以考虑通过一些贷款公司赎回房地产证明书。取得房地产证明书后，双方在房地产登记部分处理户口。2、如无能力一次性还清贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订房屋抵押合同。这种操作方式很麻烦。银行考虑到偿还贷款的风险和工作量，一般不合作。（二）有房地产证明书的，离婚贷款房如何过户，如何过户有房地产证明书的，离婚贷款房更容易过户。按照正常的户口手续办理即可。

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