离婚后房产怎样过户？

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• 问离婚以后房产怎样过户
  

  一般情况下，离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到房产部门即可办理产权变更手续，但是要求夫妻双方都到场，并要双方同时进行。 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

• 问离婚后的房产怎样过户？
  

  （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。

• 问离婚后房产不过户会怎样
  

  如果不过户，房产在法律上依然是女方的。 协议离婚后任何时间都可过户，但必须是在女方生前，到女方离世都没有过户，那就成了女方的遗产了。 协议离婚的情况下，仅凭离婚协议还需女方亲自到场才能过户，如果女方不配合你过户，你只能依据协议向法院起诉，要求女方履行协议。如法院判决协议合法有效，你可凭判决书申请法院强制执行过户。

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