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1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手...
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,...
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(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 析产基本步骤: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
离婚有两种方式,一种是自愿离婚(也称为协议离婚),另一种是诉讼离婚。离婚后,两种不同的离婚方式涉及不同的财产转让方式。1、自愿离婚下的房产证更名方式:双方凭以下材料到当地房产交易机构办理:1。双方身份证及身份证复印件;2、夫妻离婚协议(必须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证及可以说明婚后夫妻共有财产的材料;4、房屋产权变更登记申请表;5、包括房屋所有权证在内的房屋所有权证,然后到当地房地产交易机构办理;2、诉讼离婚下的房产证更名方式:一方可以凭以下证件和材料向当地房地产交易机构申请房产证更名手续:1。本人身份证及身份证复印件;2、生效的法院判决书和可以说明婚后夫妻共有财产的材料;3、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证(包括房屋共有权证)。【相关延伸】问:离婚经济补偿可以在哪些情况下申请?答:夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助对方工作等承担更多义务的,离婚时有权向对方请求赔偿,对方应予赔偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
如果不过户,房产在法律上依然是女方的。 协议离婚后任何时间都可过户,但必须是在女方生前,到女方离世都没有过户,那就成了女方的遗产了。 协议离婚的情况下,仅凭离婚协议还需女方亲自到场才能过户,如果女方不配合你过户,你只能依据协议向法院起诉,要求女方履行协议。如法院判决协议合法有效,你可凭判决书申请法院强制执行过户。
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