买房的合同和借款合同有什么区别？

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• 问合同买房借款有合同之间的区别是什么？
  

  购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。 借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款

• 问借款合同和借据有什么区别
  

  借款合同与借据的区别有： 1、成立的方式不同。 2、“持有”文书的法律意义不同。 3、对是否已经还款的证明作用不同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借据一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。

• 问借款合同和借条有什么区别
  

  1、借据与借款合同成立的方式不同 “合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字(盖章)，合同成立。一般情况下，合同成立后，再开始履行，成立同履行相分离。 2、借据与借款合同“持有”文书的法律意义不同 借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份，从前述分析可知，持有借款合同，不当然具有证明约定义务是否履行(发生)的法律意义，只能证明合同成立(或生效)，证明双方达成一致意见的具体内容。借据，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人(债权人)“持有”借据，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。 3、借据与借款合同对是否已经还款的证明作用不同 借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间(虽然实践中有未明确的，但不等于不需要偿还)。持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生(交付)时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。

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