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卖安置房的卖家要交5、5%(房产证不满5年)营业税和房产交易利润20%或者房款1%个人所得税,3元/平交易费;买家必须支付1、5%契税,3元...
安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费: 一、买房人应缴纳税...
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安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、土地增值税:按照房管局评估价总额的3%
安置房我不知道有没有什么特殊的政策,如果和普通房屋一样的,那应该是:5年一下需要交3种税契税个税营业税契税分三个级别,90平以下是1%,90-140是1.5%,140以上是3%。73平米的契税应该是1%。个税应该是总价的1%或者差额的20%,差额的意思就是:例如你现在买这套房子,价格是20000元/平米,房主当初购买的价格是10000元/平米,那么差额营业税就是。(20000**73)*20%。算出来的就是个税。上面数字只是做例子,具体的数额你可以自己根据情况算一下。营业税是5.5%,总价或者差额,和个税同样的道理。建议你去附近的中介问问.
当然需要交税的啦,不过安置房需要购买了5年以后才可以进行买卖的。需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
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