如果二手房重签合同会有什么影响么？

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• 问买二手房房龄太长会有什么影响吗
  

  二手房年龄的影响： 一、房龄长的二手房贷款年限短．金额少易被拒贷，可能给购房者带来很大压力； 二、二手房小区老旧，绿化差，停车困难； 三、二手房产权剩余年限短，二次上市交易困难。

• 问购房合同签了有什么影响
  

  1、合同双方签字生效。 2、房产的购买，购房合同中应该约定了房产所在地与特定精确位置。名称变更并不会影响实际约定的房产交付。 3、合同已经备案，并已经交了契税，从物权来看，可以对抗第三人了。可以说一房二卖也不影响你对房屋的所有权取得。 4、你可直接到所在地房管局查询，自己的备案登记与产权的状态，这样心里更踏实。 5、如开发商违约，协商不好及时向法院起诉。

• 问买房没签合同有什么影响
  

  影响不大没签合同，交了首付款则属于已经开始履行合同义务； 按揭贷款合同未能订立是因为购房者本身的原因造成的比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予提供按揭，此时购房者要求解除已订立的购房合同，法院一般不予支持。 而应该由购房者依据合同或者与开发商重新协商交款事宜，直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依约定主张交款不能或迟延的违约责任。

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