大家都在问查看更多
你的情况可以这样认为（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于超过五年的房子，买卖免征营业税，这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱。
遗产信托指遗嘱人立下遗嘱，将自己的遗产设立成专项基金,并把它委托给受托人管理,基金收益则由受益人享有。 按照国外的情况来看，信托一般分为可撤销和不可撤销两种,大部分生前信托都属前者,即订立人在生时,可随时修改甚至取消。该类信托对订立者的税务及资产产权并无任何影响,亦不会对债务起任何隔离作用。不可撤销信托则可以从应税遗产中扣减，免纳遗产税。 据美国证监会的交易记录显示，在乔布斯过世后不久,乔布斯总额约46亿美元的迪士尼股票,已转至一个由其遗孀劳伦管理的信托基金。其与夫人劳伦共同拥有的三处房产,也已与2009年3月分别交给两个不同的信托。就传承和税收事宜，他们也已早作安排。 不过，国内与美国的情况还是大不相同的。国内目前只能操作现金信托，房产等其他财产无法放入信托中。而且，虽然遗产不必缴纳遗产税，但是将来信托受托人将投资收益按合同约定交付给受益人时，必须缴纳个人所得税。当然,比之直接缴纳遗产税，这样至少避免了因急于变现造成的不必要的损失。
对问题房屋遗产税如何避免参考如下内容。 遗产税征收标准： 根据2004年9月颁布的《遗产税暂行条例（草案）》，我国应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。遗产税免征额为二十万元，遗产税高税率为50%。 根据我国预开征遗产税的深圳试点情况： 资产总和（80万-200万），征收额为资产20%后减扣除数5万（如，100万资产总和，对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）； 资产总和（1000万以上），征收额为资产50%后减扣除数175万（如，1500万资产总和，对应税收：1500万*50%-175万=575万）。 遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。 从深圳试点运行的政策可以看出，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
489人已浏览
369人已浏览
223人已浏览
206人已浏览
网友热门关注
