如何避免遗产税？如何做？-法师兄

你的情况可以这样认为（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于超过五年的房子，买卖免征营业税，这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱。

答

根据规定，个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产...

答

你父母只有你一个第一继承人的情况下，不过户完全可以保障你对权益。否则，最好过户，并一定过户这样才保障你对此房产的合法权益。...

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。遗产税征收标准：根据2004年9月颁布的《遗产税暂行条例（草案）》，我国应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。遗产税免征额为二十万元，遗产税高税率为50%。根据我国预开征遗产税的深圳试点情况：资产总和（80万-200万），征收额为资产20%后减扣除数5万（如，100万资产总和，对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；资产总和（1000万以上），征收额为资产50%后减扣除数175万（如，1500万资产总和，对应税收：1500万*50%-175万=575万）。遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。从深圳试点运行的政策可以看出，如何避免房屋遗产税财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。

为孩子购置房产的最佳时间是10岁至16岁。在这个年龄段，孩子具有法律行为能力，18岁后有完全民事行为能力，可以买卖房产。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。不过，父母在房产证上写孩子的名字，也会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。为了防止这一点，父母可以选择在交付房款时留下付款凭证，并和孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。孩子在10岁以前是没有行为能力的，这个时候如果父母和孩子签协议，也就是和孩子的监护人签协议，最终变成了父母和自己签一份协议，这是没有法律效力的。

尽管遗产税尚未开征，但将来仍有可能开征，如何规避遗产税，应提前规划。世界上有四种常用的避险工具：1。购买寿险不仅可以免征遗产税，还可以免征个人所得税，合理规避债务风险。需要注意的是，寿险必须指定受益人才能达到规避遗产税的目的，债务风险的规避也要在负债前投保，否则可能会被认定为恶意转移资产而被撤销。2、信托，由于制度原因，我国信托的发展受到一定程度的限制，对避免遗产税影响最大的问题是信托登记制度的建立。由于缺乏信托登记制度，我国目前主要以资金信托为主，而财产信托业务无法有效开展。三是资产转移。将资产转移到一些不征收遗产税或遗产税率低的地区也是常用的避税方法之一。目前，中国已经启动了全球征税制度，即名下的资产无论在哪里都要征税。因此，通过资产转移很难实现合理避税的愿望。当涉及财富传承时，成立慈善基金会是一种很好的方式，因为它可以通过投资管理注入慈善基金的资产来保值增值，也可以通过合理的条款和操作来有效控制资产。