买还建房需要哪些手续-法师兄

首先，买方应当核实该还建房是否有产权证书，是否属于卖方所有，是否可以上市交易; 其次，与卖方协商房屋价格及其相关内容;再次，与卖方签订书面房屋买卖协议书; 最后，由买卖双方到房屋管理部门、税务部门办理房屋买卖过户、缴税等相关手续。

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国家规划部国土资源部城乡建设部印发1、建房户向村委会写出申请，到村土地城建协管员处领取建房申请表并如实填写，填写后交给村土地城建协管员。2、...

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农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行： 1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》; 2、所在村民委员会...

1.个人建房需要办理哪些合法手续？2.办理这些手续的程序怎么走？3.那些手续办完后可以开工建房？4.个人建房有那些限制要求：比如面积，楼层多少等？一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。二、自建房初始登记需提交资料及税费项目1、收件内容（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）（5）房地产测绘报告（原件）（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）（8）房屋初始登记申请书（原件）（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）（10）登记机关认为需要提交的其它材料2、税费项目（1）产权登记费（2）权证印花税以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。

买房需要的手续有： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8.凭完税契证到土管部门办理国土证。