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有贷款房产证和配偶名称。首先到银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、处理所需费用：除了第一种情况中提到的少量费用外，如果是公积金贷...
还没还清贷款的不能加名字。 贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。 《民法典》物权编规定：“抵押期间，抵押人未经抵押...
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请问贷款还完了没？是这样的，如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字，而且是两个人共有，意味着每人各占50%份额。如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字，只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了，拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节，才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字。
1、贷款买房不可以在房产证上加一个人的姓名，因为房产证加减名字涉及到银行抵押权的变更，故只有将银行贷款结清的情况下才可以变更房产证上的名字。2、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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