二手房买卖纠纷起因与解决方法究竟是什么

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• 问二手房买卖纠纷怎么解决?
  

  二手房买卖纠纷解决措施如下：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

• 问怎么解决二手房买卖纠纷
  

  解决二手房买卖纠纷的方法： 一、与卖家协商解决。 二、向消费者协会投诉。 三、向有关行政部门投诉。 四、向仲裁机构申请仲裁。 五、向有关人民法院起诉。

• 问二手房买卖纠纷解决的办法有什么？
  

  二手房买卖纠纷的原因及解决方法如下： 1、买方贷款障碍引发的纠纷。解决办法是买家尽快咨询银行贷款，询问是否可以申请贷款，可以贷款多少。 二、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷。解决办法是，如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同或者解除合同。根据合同，卖方应支付违约金。违约金不足以弥补房屋上涨的损失的，也可以主张赔偿。 3、支付定金引发的纠纷。解决办法是在合同中明确约定定金罚则。

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