2020房产税纳税对象-法师兄

2020年房地产税征收对象：房地产税征收对象是房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，学习，工作，娱乐，居住或储藏物资的场所。但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产。但室内游泳池属于房产。房地产开发企业开发的商品在销售前，对房地产开发企业来说是产品，因此房地产开发企业建设的商品在销售前不征收房地产税，但销售前房地产开发企业已经使用或租赁，租赁的商品应按规定征收房地产税。承担房地产税义务的公司和个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。所有权所有者、承包人不在房地产所在地或所有权未确定或租赁纠纷未解决的，由房地产代理人或使用者支付。因此，上述产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税公司和个人不租用房地产管理部门，免税公司和纳税公司的房地产，使用者必须代替缴纳房地产税6、所有权属于集体所有制，实际使用者纳税外商投资企业和外国企业，外国人、海外华侨、港澳台同胞所有的房地产不征收房地产税。

《房产税暂行条例》第1、2、3条

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房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋顶和围护结构，可以遮风避雨，可以供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的场所。但是，独立于房...

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房产税征税对象是房产。房地产税按房地产原值一次减去30％后的馀额计算，年应纳税额＝房地产账面原值×（1－30％）×1、2％的租金收入计算，年...

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

一、房产税的征税对象．房产税在征税范围内的征税对象是房产，即以房屋形式表现的财产。独立于房屋外的建筑，如墙壁、烟囱、水塔、户外游泳池等，不属于房地产。房产税规定的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市是国务院批准的城市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商相对发达，人口相对集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。2、按照规定，房产税的纳税人是产权人。产权属于全民的，由经营管理单位缴纳；产权出具典型的，由承典人缴纳；产权人、承典人不在房产所在地或者产权未确定、租赁典型纠纷未解决的，由房产代理人或者使用人缴纳。上述产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代理人或使用人均为房产税纳税人。工业企业拥有房地产（即房地产所有人）的，自然是房地产税的纳税人。工业企业使用的财产为国有（即全民所有），也应缴纳财产税，是财产税的纳税人。

中国房地产业直接以房地产为征税对象的税金共计6种，分别是房地产税、城市房地产税、土地增值税、城市土地使用税、耕地占有税和权利税。房地产税：以房屋为征税对象。房地产税的计税依据是房屋计税价值和房地产租赁收入。城市房产税：是属于中外合资经营企业、中外合伙经营企业、外企和外商的房屋，土地按房价、地价或租赁价的房产所有人或使用人征收的税款。房地产税是一个综合概念。也就是说，所有与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调整税、权利税、耕地占有税等。我国有关法律规定，房产税由产权所有人由外商投资企业和外企缴纳。财产权的典型人，由典型人缴纳的财产权所有者，典型人不在当地或财产权未确定或租赁纠纷未解决的人，由代理人或使用者代理提交。城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占有的土地面积为征税依据。土地增值税：以土地和地面建筑为征税对象。以增值为纳税基础。耕地占有税：按纳税人实际占有的耕地面积征税，按规定税额一次征收。权利税：以转移土地、住宅使用权的行为征税对象。以成交价为计税依据。房产税征税对象是房产。房地产是指有屋顶和围护结构，可以避免风雨，人们可以中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方。但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产。但室内游泳池属于房地产。