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关于物业公司乱收费的问题,可以采取以下措施: 1. 如果物业公司的乱收费行为违反了相关法律法规或者物价部门的规定,可以向物价局投诉。物价局在审批物业公司收费时已经获得了物价部门的批准,因此物价局有责任监管物业公司的收费行为。 2. 如果物业公司的乱收费行为违反了房管部门的有关规定,可以向房管局投诉。房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。 3. 如果对物业公司的乱收费行为不满意,也可以向消费者协会投诉。消费者协会是一个公正、独立的组织,可以提供相关的投诉和建议服务。 关于物业费的收取标准和方式,可以参考以下信息: 物业费,也称为物业管理服务费,是由物业管理企业按照物业管理服务合同约定的期限向业主收取的。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商,也可以预收物业服务费。 物业费的收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定的,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定外,按照相关规定收取。 对于建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。 一旦物业费的收取标准确定后,物业管理部门不得随意更改或重复征收。
一般程序: 1.发现或接到举报有依法应当给予行政处罚行为,以及有关部门移送的案件,予以审查,决定是否立案; 2.对立案的案件,组织调查取证(必要时,依法进行检查); 3.调查时执法人员不得少于两人,执法时应出示执法身份证件,允许当事人辩解陈述,执法人员与当事人有直接利害关系的应当回避; 4.对违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见; 5.作出行政处罚决定之前,应告知当事人处罚的事实、理由和依据及其依法享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的,行政机关应当组织听证; 6.制作编有号码的行政处罚决定书,并按法律规定的方式送达当事人; 7.责令当事人改正或限期改正违法行为,当事人逾期不履行行政处罚决定的,依法采取措施或申请人民法院强制执行; 8.监督实施情况。 简易程序: 1.依法确认违法事实; 2.执法时应出示执法身份证件,制作编有号码的行政处罚决定书,当场交付当事人; 3.行政处罚决定书应当载明违法行为、处罚依据、罚款数额、时间、地点以及行政机关名称,并由执法人员签名或盖章; 4.当场作出的行政处罚决定书,须报所属行政机关备案。
《中华人民共和国刑法》第三百零一条【聚众淫乱罪;引诱未成年人聚众淫乱罪】 聚众进行淫乱活动的,对首要分子或者多次参加的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 引诱未成年人参加聚众淫乱活动的,依照前款的规定从重处罚。
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