后以下还要交哪些税？

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• 问两年以下的房子过户需要交哪些税?
  

  房屋过户不满两年需缴纳的税有契税：90平方米以下首次购房的，按1％缴纳；营业税，不满五年的，按5、5％的房价缴纳；土地增值税，不超过五年的，按1％的房价缴纳；个人所得税，不超过五年的，按1％的房价原值－房价现值差额20％缴纳。

• 问哪些情况下需要交遗产税
  

  遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。中国目前还没有普遍这一税种。

• 问哪些情况下需要交房产税
  

  房产税的征税对象只是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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