宅基地面积算不算宅基地

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• 问院子的面积算不算宅基地
  

  院子面积算宅基地。 1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积 由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的，所以在进行农村农村土地确权的，对于农村院子也是有相关规定的。如果你家院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积，在进行宅基地确权时，也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候，一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系，只要不超过房屋的建筑面积，是可以进行确权的，以实测的面积为准。 2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积 按照法律规定，在进行宅基地确权时，农村院子的面积是计算在内的，但是院子面积不得大于你房屋的建设面积，二者之间面积必须平等才予以确权，多出的面积不予确权登记。 所以说，宅基地确权时，院子是计算在内的，农民朋友们不需要担心。农村进行土地确权工作，是要确保农民朋友的利益的，该进行确权登记的肯定不会少，只是会根据具体情况来分析处理。

• 问宅基地面积怎么算的
  

  在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。 你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。 城市商品房赔付，按照房产登记上的面积+赠送面积

• 问宅基地面积怎么计算
  

  宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙体外包为界，接缝以墙体或柱体为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，两户及以上共用一个宅基地按房屋产权建筑面积与总面积的比例分摊。

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