宅基地面积怎么计算

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• 问宅基地面积如何计算？
  

  宅基地面积计算：（1）建筑物和建筑物以墙壁外包为界限，连接的是墙壁中或柱子中的界限（2）选出的阳台和楼梯等，以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑（3）两户以上使用同一土地的，用地面积按住宅所有权的建筑面积和总面积的比例分配的堂堂用地，使用楼上的农户的分配面积为一半，其馀为共享面积（4）购买商品，以公开有偿转让方式获得国有土地使用权和集体土地有偿流转获得的集体土地使用权

• 问宅基地面积怎么算
  

  宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙体外包为界，接缝以墙体或柱体为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，两户及以上共用一个宅基地按房屋产权建筑面积与总面积的比例分摊。

• 问宅基地面积怎么算？
  

  根据现行法律规定，应以报批部门核准的面积为准。宅基地面积与建筑占地面积、建筑总面积是不同概念的；建筑占地面积往往小于宅基地面积（特殊情形下可等于），建筑总面积是包括二层楼以上的面积。

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