破产案件里买卖不破租赁的适用有效吗？

大家都在问查看更多

• 问动产适用买卖不破租赁吗？
  

  动产是不适用买卖不破租赁的，在我国，买卖不破租赁主要是针对房屋不动产的，而动产种类繁多，价值较低，如果动产实行这个原则，不利于动产的流通，也会破坏动产的产权。在房屋租赁过程中，即便是房屋发生买卖，租赁关系也不发生改变。

• 问适用买卖不破租赁的条件的
  

  从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋或土地承税人;但于租赁契约中保留此项权利者，不在此限。”即法国对于房屋及土地租赁契约，如果契约已经公证或者该契约有确定日期，则该租赁权有对抗效力，买卖不破该租赁，但双方在契约中另有约定的除外。

• 问买卖不破租赁拍卖适用吗？
  

  买卖不破租赁当中如果是法院查封的不动产进行拍卖的对租赁关系是有限制的，所以法院拍卖是会影响到买卖不破租赁关系的，虽然承租人租赁权可以对抗受让人，但是也有法律上的例外。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  653人已观看

• 1'16
  破产重组成功后租赁协议还有效吗

  1,239人已观看

• 1'15
  刑事案件破案条件

  1,792人已观看

• 1'06
  个人破产债务就不用还了吗

  2,971人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖不破租赁的适用条件

  210人已浏览

• 
  买卖不破租赁适用动产吗

  338人已浏览

• 
  买卖不破租赁适用转租吗

  298人已浏览

• 
  买卖不破租赁适用于动产吗?

  885人已浏览