前房主欠物业费已过户应该怎么样解决？

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• 问前房主欠物业费已过户怎么处理?
  

  1、继续与原房主联系，找物业要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证据，已交接过户时点为依据，或者以买卖合同为依据，跟物业共同，他们能证明此前所欠物业费、供暖费是多少，他们都有明细的，也有日期，当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用。《》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

• 问前房主欠物业费以后该怎么过户
  

  1、继续与原住宅主取得联系，寻找房地产公司需要以前住宅主的联系方式、住所，与原住宅主、房地产公司和你、三方协商。2、如果无法协商，起诉原住宅主，他实际上隐瞒了户籍中的借款没有支付，他应该支付的责任，当然收集证据，交接户籍时以点为依据，或者以买卖合同为依据，与房地产共同，他们可以证明以前借的房地产费用。暖气费是多少，他们有明细，也有日期。当然，以前的房子不是你的名字，当然证明你不应该支付这笔费用。

• 问前业主物业费该怎样办
  

  1、继续与原房主联系，找物业要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。2、如果协商不成，起诉原房主。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。

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