离婚诉讼中涉及家庭共有房屋的分割，能否与离婚诉讼共同审理房屋？

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• 问离婚诉讼家庭的共有财产如何分割
  

  1、离婚诉讼中，涉及夫妻二人以外其他人的家庭共有财产的，应当先进行析产诉讼，未析产的，离婚诉讼将中止审理； 2、离婚前的析产诉讼应当对夫妻财产和他人财产进行分割，不应直接判决财产归夫或妻一方所有，夫妻之间的分割应当在随后的离婚诉讼中进行，尚未离婚的夫妻不应进行财产分割； 3、析产诉讼应综合共有人对房屋的需求程度、共有房屋的实际使用情况及最大程度发挥共有房屋的效用等因素合情合理地确定房屋产权的归属，并由取得产权的共有人对其他共有人折价补偿

• 问在离婚诉讼中，房屋分割的诉讼时效为多久?
  

  离婚时房地产分割的诉讼时效是： 1、离婚时，一方隐瞒、转移、出售、损害夫妻共同财产的，诉讼时效为三年； 2、在订立财产分割协议时发现欺诈、胁迫，诉讼时效为一年。

• 问诉讼离婚共同房产分割的规定
  

  夫妻共有或一方所有房屋的处理：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

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