房地产企业用12种手段偷漏税-法师兄

福建省地税局稽查局有关负责人日前告诉记者，今年以来，福建省地税稽查部门开展了房地产行业税收专项检查，发现房地产企业主要采取12种手段偷漏税，需要引起税务部门重视。一、预收购房款不入账，通过假借款形式计入“应付账款”，隐瞒销售收入。二、房地产项目清算存在多结转成本及超标准列支计税工资、业务招待费、广告费等，未按规定申报缴纳企业所得税。三、销售房产后把部分收入长期挂在往来账户上，或者通过其关联企业设立的“应收账款”或“内部往来”科目隐匿收入，不在账本上体现为销售收入。四、以商品房抵顶工程款、材料款，直接在账上冲减“开发成本”，而不作收入处理。五、向关联企业出售不动产，不按常规计价，少申报缴纳营业税。六、拆迁安置住宅、店面等面积新旧房互换，价格相抵部分未按规定申报纳税。七、采用由中介公司包销方式销售商品房，而中介公司取得的手续费或价差，未按规定申报纳税。八、年末预收购房款不及时入账，作未到账处理，个别企业年末未入账数达到上百万甚至千万元，未按规定申报纳税。九、未按规定缴纳印花税，记载资金的账簿未按规定贴花，签订的租赁合同、借款合同等未按规定缴纳印花税。十、分解售房收入，将部分款项开具收款收据，隐匿收入。十一、价外费用和代收代付款未计入收入纳税，如房地产企业向住户收取的“代收管线费”等未申报缴纳营业税。十二、部分房地产企业已经取得土地批文，但地块分期开发，对未开发的地块未按照规定申报土地使用税。

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可以向税务部门举报或者可先报警处理，一般需要一定证据。第十三条规定，任何单位和个人都有权举报违反税收法律、行政法规的行为。县或县级以上税务机...

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未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。%D%A你以土地入股的形式找有资质的开发企业给你开发。%D%A房地产开发企业...

以伪造的方式偷税漏税的处罚标准，根据《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

一、违反税务管理基本规定行为的处罚（一）可以处2000元以下的罚款；情节严重的，处2000元以上1万元以下的罚款。（二）处2000元以上1万元以下的罚款；情节严重的，处1万元以上5万元以下的罚款。熟悉：违反税法行为及相关法律责任（如：罚款金额、倍数、比率）重点：对偷税行为的处罚（结合综合题）偷税是纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者进行虚假的纳税申报手段，不缴或者少缴税款的行为。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取上述手段，也给予同样的处罚。偷税额1万元以下1—10万10万元以上偷税比例10%以下10—30%30%以上处罚征管法处罚： ①补税 ②滞纳金 ③罚款偷税数额50%—5倍。刑法处罚： ①罚金：1—5倍 ②判刑：3年以下有限徒刑刑法处罚： ①罚金：1—5倍②判刑：3—7年

一、您应当向所在地税务机关的举报中心举报。二、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出。三、实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。