拆迁安置协议中关于安置房析产的规定是否有效？-法师兄

在签署住宅房地征收拆迁协议后,该协议立即产生法律约束力,且不得单方面更改。若经过协议各方的一致同意,并经过相互协调和谈判达成共识,方可对已签署协议进行修正和修订。如果签署的协议违反相关法规规定,或者是在受逼迫的情况下被迫签署的,或者甲方(被拆迁方)因误解而签署的,则可以选择向法庭提起诉讼,通过法定程序依法解约或更改已签署协议中的具体条款。在此,需要补充说明:依据土地性质的差异,住宅房地征收拆迁补偿可分为国有土地上的住宅房地征收拆迁补偿和集体土地上的住宅房地征收拆迁补偿两大类别。关于住宅房屋的赔偿金额标准,是根据我国现行法律法规以及相应实际状况综合确定的。对于城市范围内的国有土地上私人所有房屋的拆迁,补偿数额主要是基于房屋所有权证书中明确注明的建筑面积,并以被征收区域内房屋市场评估价格作为基准进行精确计算得出。而对于农村集体土地上合法建造的房屋,其拆迁补偿标准则是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源管理部门房屋测量数据为基础,经过精确计算后得出具体的拆迁补偿数额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。A 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安...

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拆迁协议和拆迁安置协议基本没有区别。协议应由拆迁部门与被拆迁人作为主体进行签订，写明双方法律责任主体的基本信息、补偿款的总金额及各项补偿内容...

一、回迁公房的依据和使用的事实情况是否有政策依据。如果没有，单方面决定是不能作为事实合法律依据的，您可以不支付的。二、没有签订租赁合同，并定性为租赁关系，也没有实际通途，而且实际交付的房屋也不能正常使用的，房管局本事存在不作为明显的情形，我认为其主张的事实依据不存在，没有法律关系的牵连。三、房屋用途除了规划之外，自己是可以选择使用的，一刀切的行政强制的合理性不存在。四、主张时效的问题，租金的主张时效只有一年，法律角度来说应该是没有依据了。综合四个方面来说，房管局主张的额事实法律依据不充分的。支持您拒绝。

安置房的产权分析：安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

拆迁安置房赠与协议符合撤销赠与条件的可以撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，只要安置房没有过户以及赠与不存在公益、道德义务性质就可以撤销赠与。