建设用地计划管理办法第6条如何规定的?-法师兄

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问如何理解城市规划对不同性质建设用地的布局？以及建设用地管理办法

城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综合协调，以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。
问建设用地用地规划许可证如何办理

《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。同时，《中华人民共和国城市规划法》规定，申请的土地位于城市规划区内的，应首先向城市规划行政主管部门提出申请，主管部门审查后，核发《建设用地规划许可证》。领取了该证后，方可到土管部门办理用地批准手续。取得合法的用地手续后，需继续向城市规划行政主管部门提出建设申请，办理《建设工程规划许可证》。建设单位或个人在取得《建设工程规划许可证》和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。
问建设用地规划许可证如何办理

建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门依法颁发的，确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证怎么办？首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案的技术审查，当天向并联审批部门发出《建筑设计方案并联审批通知书》。随后，各并联审批部门在收到《建筑设计方案并联审批通知书》后3个工作日内提出审核意见，并签署《建筑设计方案并联审批意见书》，反馈市规划局。中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审查。如果方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新申请；如果方案得到批准，项目业主应申请建设项目规划许可。根据项目业主申请和办理建设工程规划许可证、消防设计防火审核、新建民用建筑防空地下室建设意见审核、气象防雷设计审核、城市建筑垃圾处置审批、拆除迁移环境卫生设施审批、白蚁防治手续等并联审批事项的申报条件，中心规划窗口受理建设工程规划许可证申请，通知项目业主一次性填写表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发出《建设工程规划许可证并联审批通知书》，并转交相关申报材料。各并联审批单位应在2个工作日内完成审批，并签署《建设工程规划许可并联审批意见》，反馈市规划局，抄告项目业主。最后，根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批意见》，规划窗口应在4个工作日内完成现场检查，并颁发《建设工程规划许可证》。