夫妻房产产权如何确定？

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• 问夫妻间如何确定财产
  

  夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间所得的财产，认定如下： 1、一方或双方劳动所得的劳动报酬； 2、用劳动报酬添置的财产； 3、从事生产、经营所得的收益； 4、知识产权的收益； 5、其他应当归夫妻共有的财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻离婚如何确定房产归属
  

  这个要根据实际情况判定。 1、如果房产是夫妻一方的婚前全款购买，则离婚时房产不参与分配； 2、如果房产是婚前一方贷款购买，则房产虽归男方所有，婚后还贷部分及对应的增值部分参与分配； 3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产买的房，无论是全款还是贷款，归夫妻共同所有。 4、父母为子女购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

• 问如何确认夫妻房产归属
  

  结婚买房的，确定房屋所有权的原则如下：1。婚前买房属于个人，婚前买房只能以个人名义办理。办理产权证时，提供结婚证和购房合同可以证明是婚前购买的，房产证只能以个人名义办理。二、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房屋属于婚前首付一方，但需要对婚后共同还贷和增值部分给予财产补偿。3、婚前用公积金贷款买房，婚后用个人公积金还贷。即使对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前首付方，但婚后你的个人公积金也属于夫妻共同财产，需要对婚后还贷和增值部分给予财产补偿。4、婚后单方父母赠与的房屋，只写自己孩子的名字属于个人财产5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己孩子和配偶的名字属于婚后共同财产。

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