购买到凶宅怎么办-法师兄

购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

答

买房买房买房，符合欺诈或者对销售合同有重大误解的，买方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销销售合同。但买方需要在撤销权的有效期内及时行使其权利。...

答

二手房买到凶宅，如果购房合同中约定了合同解除权，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失；如果没约定合...

“可以”。 1、买到凶宅，可以要求退房。如果对方不同意，可以向法院起诉，要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。 2、双方在签订房屋买卖合同时，应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。 3、房屋里有人死亡，虽然不影响对房屋本身的使用，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用。房屋内有人死亡的信息，会对购买者是否愿意进行交易，及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。

一般来说，凶宅是指房屋内发生异常死亡或短期内多次死亡，导致普通人在正常交易情况下通常不愿意购买的房屋。法律上没有凶宅，但在司法实践中，人们对凶宅的禁忌一般被认为是一种民俗。尽管凶宅与房屋质量无关，但从我国善良风俗出发，卖方应将房屋事实告知买方。如不告知，属于违反公序良俗和公平原则，误买凶宅的人可通过法律途径维权。卖方故意隐瞒凶宅事实，违反诚实信用原则，构成欺诈，买方可以向法院起诉撤销合同，要求退还购房款并赔偿损失。

这样的案例出现在司法实践中。那么，买二手凶宅可以退房吗？根据案例和法理，可以分析如下：1。从卖家的角度来看，卖家想转手，因为他们的房子变成了凶宅，以获得资金或重新购买房子。但又担心不能脱手或价格受损。许多人会选择向中介或购房者隐瞒真相。众所周知，退房需要法定理由或约定，包括欺诈或房屋缺陷。而且卖家隐瞒凶宅是否属于房屋有瑕疵？有人认为，住宅缺陷的法律意义应该主要指物质层面的质量问题，而人们对凶宅的恐惧只存在于精神层面，所以不是住宅缺陷。但是这一观点并没有得到司法判决的支持。法院认为，卖方应该尊重习俗，这是一种无害的习俗，基于人们的心理，是本能和权利。因此，如果卖方故意隐瞒凶宅，买方可以要求退房。当然，结果可能是判决退房或经济补偿，这取决于实际情况。2、从买家的角度来看，在购买二手房时，除了检查房屋本身的情况外，最好向邻居询问房屋中是否发生了不幸事件。同时，为了适当起见，也可以在购房合同中约定信息披露条款，如出卖人保证出售房屋未受重伤、异常死亡、严重刑事案件等可能导致购房人心理不安的严重情况。如果买受人发现上述情况发生在房屋中，卖受人未书面披露，买受人可以约定有权解除合同或要求减价。这种协议可以督促卖方认真考虑隐瞒不幸事件的风险，也可以使买方在发生纠纷时处于有利地位。