写了房子归女方所有,应该怎样过户-法师兄

离婚协议书写了房子归女方所有。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方一起持身份证，户口本。离婚证，。离婚协议，以上住房三种证，到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给女方，重办女方一人名字房产证，费用是200元，如果贷款没还清，就暂时不能过户，等贷款还清在办理。男方到时候违约，女方可以起诉维权。

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和婚后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方无事先特殊书面约定，住房产权是婚后共有。婚后还贷，不管男女谁出资，这笔钱，没有特殊书面约定，也...

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如你的咨询回答如下： 1、夫妻离婚的时候，一般情况下两岁以下孩子的抚养权归女方，除非女方的条件十分不利于孩子成长的。 2、子女抚育费的数额，...

如果房子并不在女方名下，而在男方名下，则需要男方协助办理过户手续。夫妻共同财产，双方可协商房屋处理办法，一般可以有： 1、一方得房，给另一方货币补偿； 2、双方都要房并同意竞价的，可竞价，出价高者得房，给另一方货币补偿，不同意竞价的，由法院判决； 3、双方都不要房的，可将房屋出售，归还贷款后，分剩余的钱。

1、男女双方协议离婚时，约定将夫妻共同财产过户给双方的婚生子女。只要意思表达真实、不存在欺诈、胁迫等的情形，应认定为夫妻双方在离婚时约定处分夫妻共同财产的情形，该离婚协议之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议对双方具有法律约束力。认定该协议合法有效后，女方可以要求男方履行办理不动产产权过户的义务。关于男方没有住房的问题，可以参照相关司法解释，继续保证男方对于该房屋的使用权，基于男方与其婚生子女的父子亲缘关系，以及男方生活困难的客观事实，该使用权不应被剥夺。在离婚协议之中尚未约定婚生子女抚养权归属问题的情形下，双方可以就抚养权问题协议，协议不成的由人民法院判决，取得抚养权的一方对于婚生子女名下的不动产具有管理的权利和义务，但是不得随意处置该财产，除非可以证明该处置行为确实属于为了子女的利益，否则需要承担损害赔偿责任。即便一方通过交涉或者法定程序取得子女抚养权，但是在抚养过程之中，抚

1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。