房产抵押贷款能用吗？有限制吗？

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• 问贷款房子有抵押的限制吗
  

  房产抵押贷款有限制。法律规定下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问办理房产抵押贷款有年龄限制吗？
  

  房产抵押贷款是没有年龄限制的，贷款的基本条件如下： 1、具有有效合法身份的中国大陆居民; 2、提供身份证、户口本等信息; 3、具有稳定、合法的工作及收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件。

• 问房产抵押贷款有期限吗
  

  房地产抵押有期限。债权人和抵押人依法约定抵押期限的，按照约定期限处理；未约定的，抵押期限为主债务履行期限届满之日起六个月。

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