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房屋交付使用后, 房屋所有人迟迟不办理房产证, 买受人应该怎么办?

2022-05-06
首先,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 其次,既然你们合同已经约定了违约金,就按照约定来执行。从违约交房开始计算 再次,不动产所在地纠纷,属于专属管辖 最后,你们之间的合同、实际收房时间,领房产证的通知等都是证据

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