房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商应否承担违约责任

大家都在问查看更多

• 问房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商是否需要承担违约金的责任
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 因此，你可以要求开发商承担违约责任。

• 问房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商是否承担违约责任相关内容
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 卖家违约您可以主张违约赔偿的。

• 问房屋交付使用后房产证迟迟办不下来开发商应承担违约责任的法律规定
  

  《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  开发商迟迟不交房怎么办

  12,532人已观看

• 0'55
  开发商迟迟不能交房怎么办

  1,408人已观看

• 1'09
  开发商迟迟不交房业主怎么办

  1,300人已观看

• 0'56
  开发商延迟交房怎么办

  1,069人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证迟迟办不下来开发商如何担责

  537人已浏览

• 
  房产证迟迟办不下来开发商如何担责

  165人已浏览

• 
  房产证迟迟办不下来开发商无力承担

  123人已浏览

• 
  房产证迟迟办不下来开发商怎么担责

  835人已浏览