什么是显失公平合同的缔结效力

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• 问什么是显失公平的合同
  

  主要有以下注意事项： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。5、公摊面积。6、面积确认和差异的确定。7、付款方式与期限。8、卖售人预期付款的违约责任。9、有关规划设计变更条款。10、房屋的交接。11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺。12、关于产权登记的相关规定。13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。

• 问什么是显失公平的合同?
  

  1.所谓显失公平，是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。民事行为是否显失公平应当以行为成立时的情况作为判断标准。 2.显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。 3.显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁中心予以变更或者撤销，至于是请求变更还是请求撤销合同，当事人有选择权。合同法规定，下列合同可以变更或者撤销： 第一，因重大误解订立的; 第二，在订立合同时显失公平的。

• 问显失公平的合同是什么合同
  

  显失公平的合同是可撤销合同。 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

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