北京棚户区征地如何给-法师兄

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问北京市棚户区改造规划

城市新区的开发与建设，应当合理确定建设规模，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，体现地方特色。开发区应当纳入城乡规划统一管理，其建设用地应当符合土地利用总体规划。城镇旧区改建应当注重完善功能、改善环境，提高综合承载力，重点改造城市的危房区、棚户区及交通阻塞地区等地段，有效利用既有建筑。县级以上人民政府应当建立和完善城乡结合部建设管理制度，加强城乡结合部的规划管理，依法引导、规范城乡结合部的建设活动。
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结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。棚户区拆迁补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
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目前，全市各区及相关企业已制定2017年、2017年棚户区改造计划，确保2017年底前完成15万户改造任务，2020年前基本完成棚户区改造任务的总体目标。北京棚户区改造政策给更多人更好的生活条件。第一批6个旧村改造行政副中心2月18日，西城区白纸坊棚改预签约。从西城规划分局了解到，西城区率先启动的百万庄北里居民住房项目已经办理了规划手续，其中进度最快的Ｂ地块已经开始办理建设项目规划许可证，预计近期将率先启动。而且西城区光源、菜园街、枣林南里、德宝7号地4个棚改项目已经发出了《规划意见复函》，光源、菜园街、枣林南里设计方案的规划调整公示工作已经完成。与此同时，北方昆曲剧院棚户区改造工程、天桥演艺区北部平房区住房和环境改善工程的规划服务也已开始。最近市民会陆续听到更多好消息。不仅仅局限于中心城市，郊区和行政副中心也有棚改项目。据报道，北京市坚持棚户区改造京津冀协调发展纲要战略，解决非资本功能相结合，以棚户区改造为抓手，加快行政副中心建设。首批通州区鹿城镇6个旧村纳入棚改范围。目前，通州区已将行政副中心周边城中村纳入棚户区改造，预计将承接40万人的就业和居住。除棚户区改造外，2017年，全市将坚持以租为主的基本住房保障方式，逐步放宽公共租赁住房申请条件，进一步加大市场补贴力度，推进自住住房建设，不断支持居民自住和改善住房需求。这意味着，如果一家三代人住在棚户区，他们至少可以有两个家庭申请，至少有两种住房保障方式可供选择。即使在棚改体系中，未来市民可以选择更多的房子和位置。市重大项目办相关负责人表示，十三五期间，北京棚户区改造将坚持疏、堵并重，调控中心城区人口规模，缓解非首都功能，积极落实《京津冀协调发展规划纲要》意见，探索新路径。目前，北京2018年的土地供应已经明确，将继续减少中心城市的土地供应，同时适度增加远郊的土地供应，以承接产业和人口的缓解。这意味着，如果非中心城市有更适合棚改家庭入学和就业的机会，那么棚改家庭也可以选择住在生活条件更好的地方。