租房合同备案费用有哪些-法师兄

必收证件1、房屋权属证书（校验原件收复印件）2、房屋租赁协议书（原件）3、出租方及共有权人有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）4、承租方有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）5、登记部门要示提供的其它资料（校验原件收复印件）二：申请登记程序申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档三：办理时限5个工作日具体分解：受理：即时办结；审核：4个工作日；缮证：0.5个工作日；计费：0.5个工作日；收费：即时办结；发证：即时办结；四：收费标准租赁管理费（交易手续费）：住宅：100元/套（出租方交纳）非住宅：（出租方交纳）1、建筑面积在100平方米（含100平方米）以下的，每件200元；2、建筑面积在100平方米以上500平方米（含）以下的每件300元；3、建筑面积在500平方米以上1000平方米（含）以下的每件500元；4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。

答

在我们国家，为了加强房屋租赁管理工作，对房屋租赁实行申报、备案登记制度，这在〈〈中华人民共和国房地产法〉〉及建设部的有关部委规章中已作了明确...

答

在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决...

房屋租赁备案的作用 (一)审查作用 1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件； 2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋； 3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等； 4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。 (二)管理作用房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用： 1、是明确租赁双方的法律行为； 2、是了解掌握租赁市场的基本行情； 3、是监督租赁双方的法律行为； 4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。 (三)维护秩序作用进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

租房合同订立后没有备案的，不影响租房合同的法律效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。