房贷首付交了没批下来也不想交了怎么办？

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• 问交了首付房贷批不下来应该怎么样办
  

  1、首先还是要看是因为什么原因导致未能贷款成功?如果是因为买房人个人收入或征信等个人原因，则属于买房人违约，需要承担相应违约责任。如果是在签订房屋买卖合同之后，因银行贷款政策变化导致的，则并不是买卖双方的原因，可互不承担责任，卖房人返还买房人已支付的款项。 2、当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问交了首付办不下来房贷
  

  1、房屋买卖过程中，一般是先支付定金，签订房屋买卖合同之后，开始支付首付款，并准备银行贷款的相关手续， 2、还是要看是因为什么原因导致未能贷款成功?如果是因为买房人个人收入或征信等个人原因，则属于买房人违约，需要承担相应违约责任。如果是在签订房屋买卖合同之后，因银行贷款政策变化导致的，则并不是买卖双方的原因，可互不承担责任，卖房人返还买房人已支付的款项。

• 问交了首付房贷办不下来怎么办
  

  交了首付房贷批不下来的处理：如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因，导致担保贷款合同办不下来，购房人可以请求解除房屋买卖合同，要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。

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