交了首付房贷办不下来怎么办

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• 问买房首付付了贷款贷不下来怎么办?
  

  第一：补救贷款。可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。 第二：换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。 第三：找担保公司。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问买房首付款交了贷款办不下来怎么办
  

  首先，要清楚贷款不能办下来的原因在谁？合同中是如何约定的？ 如果贷款是你自己办理，办不下来的原因在你，那开发商是没有责任的，只能要求你支付全部房款； 如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款，那责任就在开发商，你们不需要承担违约责任。 另外，是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢？ 所以要看具体情况再来判定。

• 问买房交了首付，现在贷款办不下来怎么办？
  

  1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，也要看无法贷款的原因来确定责任。有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。

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