租房合同无效后可以退房租吗

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• 问有租房合同可以退房租吗
  

  答：应当有约定的，一般来说有租房保证金。如果房东手里既有租房保证金又有你两个月的房钱，你可以和他协商。但不一定能保证要回。因为房东可以要求继续履行合同。这事情比较麻烦就是了。协商为主吧，数额也不大。但我的这个解答不能被当作是最终的法律意见，而且，我的解答是建立在您的陈述完全真实的情况下做出的初步判断。

• 问租房合同没生效可以退房吗
  

  租房合同还没生效想退房，直接跟对方协商。如果对方同意终止该合同，则可以退房，终止该合同。根据2021年生效的《民法典》第五百五十八条的规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租房合同未生效的租金可以退吗
  

  具体看租房合同上怎么说，租房双方签订租房合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的退还也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外你阿姨退租是属于违约的，你阿姨需要承担违约金以及实际损失赔偿，按理来说租房合同未生效的租金是不能退还的，具体可与房东协商。

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