交了首付无法办理按揭贷款怎么办？

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• 问按揭办不了首付能退款吗
  

  可以，可以支付相应的违约金。这需要区分不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张，无法贷款，购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。如因购房者自身原因，如因，比如信用记录有污点或者还款能力不足，影响贷款审批，首先要尽量解决，比如找担保公司担保或者延长还款期限。如果还是解决不了，只能解除购房合同。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还首付。综上所述，无论什么原因导致贷款无法完成，购房首付都是可以退还的，区别只在于购房者是否需要支付违约金。

• 问我交了购房按揭贷款，开发商不给退首付怎么办？
  

  购房按揭贷款已经办理了开发商违约是否能退款，这要区别不同的情况来判断： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。 如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。 3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

• 问按揭贷款办不下来首付款给退吗
  

  1、买房子贷款办不下来可以退还首付，买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定，如果是银行原因不能发放贷款，卖家应该无条件退还购房首付； 2、如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

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