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根据实际情况判断,具体可直接电话与我联系。...
这个是无法删除的,不管倒过几次手,每一次交易记录都会记录在房管局房管科的档案里。就好比买卖二手汽车一个道理,每次过户都有记录,上家是谁,汽车...
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三年没有年检的车辆,无法过户车辆。规定机动车如果需要年检,连续2年没有年检的机动车,车管所已经注销了这台车的档案。
您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,根据您的情况,涉及拆迁的,一般需要根据拆迁政策进行分析。
按房产现价办理过户。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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