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1、如果房产已过户到你名下，则你依法拥有不动产物权，拥有对案涉房屋占有、使用、收益、处分的权利。 2、在你拥有房产权的情况下，原房主对外所欠...
1.房屋买卖合同已签且已公证，买卖合同已经生效。不动产采用登记主义，未登记的不影响合同的效力。由于房屋未办理过户，您与卖家仅存在债权关系，...
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您父亲的房子过户给你属于赠与。第一、你需要办理赠与公证：提供如下材料： （1）赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明； （2）赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书； （3）赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等； （4）赠与合同； （5）赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明； （6）公证员认为应当提供的其他证明材料。 第二、去房产交易中心办理房产过户:需要提供包含如下资料：双方人身份材料、房产证原件、公证书以及其他房产中心需要的材料。
第一，既然已经房产已经过户到你的名下，那法院查封不符合法律规定，你可以以案外人身份向法院对查封裁定提出异议，法院必须要给予答复。 第二，你是善意第三人，其他人对房子提出要求，责任应由卖方承担。 第三，如果法院最终真的判决或裁定房屋买卖合同无效，那你就可以起诉房地产登记部门，要求确认登记违法，并承担赔偿责任，把卖方列为第三人。
据你所叙述的情况来看，婚前购买在女方名下的财产本来确实是属于女方的个人财产，但是已经卖掉了，也就牵扯不清了，但就婚后购买的房产而言，属于夫妻共同财产，确实是可以要求一人一半的，你们可以尽快委托律师处理，以有效维护你们的合法权益，免得被人钻了空子，若仍有疑问或者需要帮助的，欢迎qq、电话或当面咨询和联系
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