2024父母的房产过户给子女需要缴纳什么费用？

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• 问房产证与预售合同不一致可以过户给父母吗过户给父母需要缴纳什么税
  

  不可以，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。但可以在房产证下来以后增加父母的名字或者过户给父母。过户给父母需要缴纳的费用：房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。1.如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用。2.如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳契税、印花税等。新闻来源：se//14/content_.htm

• 问父母的房子过户给子女的费用由父母承担吗
  

  父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问子女把房子过户给父母，还需不需要缴税？哪方需要缴税？交什么税？
  

  一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。 二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5.5的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5的营业税；选择继承，需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税。 三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选择买卖，只需缴纳少量交易手续费；选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。 提示： 过户手续费： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取) 3、6元平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 城市农村的费用按规定是一样的。

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