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规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契...
区域、面积、小区环境等因素不同，价格不同...
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买房人只要交契税，首次购房90平以下的1%的契税，90-144平米之间1.5%的契税，144平米以上高档房3%的契税，二次购房无论面积大小都是3%的契税。个税是卖房人的，如果满五年唯一住房就无税费，不唯一有1%的个税，不满五年5.6%的营业税和1%的个税。
过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房交易主要交3%契税，营业税，所得税，房产证登记费，具体金额以当地税务局计算为准。
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