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1、违章建筑主要包括:⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的...
违法建筑包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;...
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违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据各地区不同的规定,违法建筑亦有些微差别,一般包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
非法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未取得建设项目规划许可证或者临时建设项目规划许可证的建筑物、构筑物。非法建筑包括:(1)占用规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物;(2)未按批准的设计图纸施工的建筑物;(3)擅自重建或增加的建筑物;(4)农村经济组织非农业建设用地或者村民非法转让宅基地;特区城市化居民委员会或者股份合作公司非法转让建设的建筑物;(5)违反城市规划或者超过市政府规定标准的农村经济组织非农业用地或者村民自用宅基地;(6)擅自改变工业厂房、住宅等建筑使用功能的建筑物;(7)逾期未拆除的临时建筑物;(8)违反法律、法规规定的其他建筑物。
程序一般为(1)调查、询问和现场检查。(2)责令停止违法行为。(3)通知行政处罚权。(4)作出行政处罚决定。(5)执行。确实是非法建筑的,一是可以申请人民法院强制执行,二是县级以上人民政府责令有关部门强制拆迁。《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者欺诈手段非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令返还非法占用土地,违反土地利用总体规划,限期拆除非法占用土地上的新建筑物等设施,恢复土地原状。
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