口头遗嘱房产可以过户吗-法师兄

一、如何办理继承房地产户口（一）办理房地产证明书户口手续，在继承人户口所在地派出所取消户口登记，办理死亡证明书（二）办理房地产证明书户口手续，到区或市公证处（原出口商社到市公证处）办理继承权公证，房地产继承分为两类：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的资料有：1、继承人死亡证明书2、办理房地产证明书的户籍手续需要该房屋的所有权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书4、办理房地产证明书的户籍手续需要继承人的身份证明书。遗嘱继承权公证另需提交的资料：继承人立的遗嘱（该遗嘱必须是公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性，暂时不采用）。（三）办理住宅户口登记，申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交《不动产注册申请书》（原件）．身份证明书（复印件）．不动产权证明书（原件）．继承权公证书或遗嘱公证书（原件）权利税纳税证明书（原件）。（4）遗赠与法定继承．遗嘱继承不同，需要缴纳税收。二．继承房地产需要什么资料1、公证处需要原所有权人的死亡证明书、生育票复印件和所有当事人的身份证明书、户籍簿复印件。2、住房管理局需要材料和普通户口基本相同，但需要公证书。3、继承房地产所需费用1、公证费40元／平方米＊生育票面积2、继承公证费80元／单曲放弃继承公证80元／人。

《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条

答

首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产(包括房屋、存款等记名财产)过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解...

答

无法办理。口头遗嘱因为没有公证人，无法证实，所以房管局是不会接受口头遗嘱，办理口头遗嘱的过户的。要重新办理公证后，才能办理继承过户手续。继承...

你说的情况不是口头遗嘱。口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下，以口述形式所立的遗嘱。由于口头遗嘱是以口述形式来确定遗嘱人的意思表示，而非书面形式，且具有紧急性。有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件：（1）遗嘱人必须是处在情况危急时刻；（2）遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力；（3）应当有两个以上的见证人在场见证；（4）遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。上述四个要件缺一不可，不具备该四个要件的口头遗嘱当属无效遗嘱。房产如果已经过户到小儿子名字下，那么现在就是小儿子的财产了。如果老太太没有其他意思表示，依照法定继承，老太太的全部财产由两个儿子平均分配。公产房个人没有所有权，只有使用权，如果同与被继承人户口在一起并且同住两年以上，可以申请继续承租该房屋。

1、可以用口头的形式订立遗嘱，但是需要符合一定的条件。 2、遗嘱在危急情况下可以订立口头遗嘱，并且需要有两名以上的见证人在场见证。 3、如果危急状况解除，在事后可以通过其他方式订立遗嘱的，原先订立的口头遗嘱无效。

1.继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条