全款购房合同怎么签，有什么必要的流程吗-法师兄

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

答

是的。全款买房流程如下：在开发商处一次性付款购买房子顺序如下： 1.交付定金，签订认购合同 2.提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本...

答

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的...

1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

先签合同。买房流程如下： 1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。 4、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。 5、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。 6、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 7、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 8、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。 9、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。 10、签字并递交合同，可以直接递交或传真。 11、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。 12、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。 13、到银行办理房屋抵押贷款。 14、委托验房师检验房屋。 15、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。 16、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。 17、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。 18、交清购房款和各项税费。 19、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。 20、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

签订购房合同时需要注意以下事项： 1、合同约定的房屋信息是否与认购书中记录的房屋一致； 2、关于付款方式以及违约责任有无具体明确的规； 3、房屋交付的期限是否与之前约定的一致； 4、一旦发生争议的解决方式是怎样约定的。