签合同看房全流程流程是什么样的-法师兄

先签合同。买房流程如下： 1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。 4、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。 5、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。 6、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 7、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 8、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。 9、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。 10、签字并递交合同，可以直接递交或传真。 11、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。 12、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。 13、到银行办理房屋抵押贷款。 14、委托验房师检验房屋。 15、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。 16、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。 17、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。 18、交清购房款和各项税费。 19、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。 20、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

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网上签约流程：第一步，买方确定购房意向后，买方和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件，在线签订合同，并报告房地产市场信息网后上报房地产市...

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合同签订的流程为： 1、资信审查，包括资格审查和信用审查； 2、洽谈协商，当事人就合同条款进行协商达成一致意见； 3、拟定合同文书，完备合同...

如果是二手房，那么买房子就直接和房东签订房屋买卖合同，和中介签订居间合同。如果是一手房新房子，则和开发商签订房屋买卖合同。签订完合同之后，就根据合同约定的时间付款，过户和交房。一般整个房屋买卖合同就履行完毕了。

1、买房的合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。 2、很多购房者在填写购房合同的时候，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。

1、核实房屋权属,确认共有权人及其身份,确认房屋有无权利限制:抵押(欠款还剩多少)、查封等等。2、房屋装修及其设施的检查,房屋面积(使用面积、公摊面积等)。买现房签合同步骤3、因房屋属性导致的税的问题,以及卖方是否会将税金转嫁给买方。4、合同条款,尤其是违约条款方面,应对交房、瑕疵、违背承诺等等各方面明确约定涉及的违约金及救济方式。5、户口迁移、水电煤过户等。