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1、了解产权状况。查看生育证明书，是否有其他物权（抵押等），买卖合同中卖方必须由生育证明书的所有者签字。2、了解房屋内的户籍状况。我国目前实...
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房屋买卖中介费也称为中介服务费，包括服务内容除了中介介绍、买卖合同签订外，还包括代理贷款手续、代理户口等服务费。买卖二手住宅多通过委托房地产中介进行交易，房地产交易中介的费用一般不超过指导价格，是政策规定的住宅销售总价格的3％。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用。我国法律上并没有规定中介费应由谁支付，所以房屋买卖中介费是由中介和买卖双方协商确定其中一方支付的，并在二手房中介服务合同中明确哪一方支付，何时支付，具体金额，支付方式。实践中，许多购买者约定支付中介费用。
1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理的身份。合同订立后，代理服务已经结束，代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕，中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。 3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾，只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。
中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 当中介促成合同成立时，中介活动的费用由中介来负担。但是，若中介未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。 中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
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