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1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍...
如果是法院委托拍卖，不经过法院，拍卖公司是无权拍卖房产的。如果不是法院委托，而是其它部门委托，拍卖公司不经过法院，是可以拍卖房产的。具体的情...
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你要清楚法院拍卖房产过户手续需要提交的材料１·法院出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。２·法院提供的民事裁定书。３·法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。４·拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。５·拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。６·购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。７·需要注意的事项有：个人拍卖所得的房屋需要另外提交的材料有，身份证件·婚姻实际状况的证明·流动人口的婚姻状况证明和生育方面的证明；单位拍卖所得的房屋需要提交的其他材料有，单位的工商营业执照或是组织机构代码证，需要加盖公章，单位代理人的身份证件。
1、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
拍卖房子最吸引人的，当然是远低于市场价格的价格。有些成交价格只有市场价格的六七成，价格一般比较便宜，因此被认为是淘金热的新方法备受瞩目。司法拍卖的房子能买到吗？有什么需要注意的呢？司法拍卖也隐藏着很多风险危险，不深刻理解的话，陷入麻烦的可能性很高，最终得不偿失。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且只能平时多注意，有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟，只有不还债的人才会被司法拍卖，一部分购房者的心理有障碍。3、大多数需一次性付款。很多司法拍卖的房子，基本上需要一次性付款，购房者在决定购房之前，必须考虑清楚。4、楼市爆炸时，房价也不低。拍摄，房价在不知不觉中上涨，此时不要沉迷其中。
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