婚后父母赠与子女一方需要什么手续？-法师兄

婚后父母购房赠与儿子单方，需要的程序是：一、父母和儿子订立赠与合同根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中，明确赠与人、赠与财产的名称、房屋的坐落、面积等详细事项。二、对赠与合同到公证处进行公证。三、经过公正的赠与合同，其赠与的财产，属于受赠人的个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方...

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一、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。二、所需材料 1、申请人的身份证、户口簿； 2、所赠与财产的所有权证明； 3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见； 4、赠与合同或赠与书原件； 5、公证员认为其他应当提供的材料。

作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释(二)》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的主张是符合法律规定的，该房产中的三分之一产权应当认定为小夫妻俩共同财产。

父母房屋赠与子女需要哪些手续？一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。１、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；２、赠与人与受赠人的干系；３、赠与的来由；４、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点；５、赠与人对赠与举动的意思表现；６、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。二、办理公证凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。１、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；２、赠与书；３、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等；４、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。三、办理房屋全部权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记，应提交下列证件：１、房子赠与申请表；２、房屋权属证书（共有的提供共有权证）；３、户型平面图；４、赠与公证书；５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）；６、契税收条。四、赠与人将房子交付受赠人这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第１２８条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。