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您所摘录的合同内容可以这样理解： 1.逾期交房超过90天的，买受人有权选择解除合同，也有权选择要求继续履行合同。 2.买受人选择解除合同的，...
民法典规定，采购合同约定三倍违约金时，如果违约金过分高于造成的损失的就违法，但当事人可以申请减少。一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
违约金有约定按约定，无约定按最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第17条：第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
约定的违约金如果低于造成的损失的，在当事人的请求下，人民法院或者仲裁机构可以予以增加；约定的违约金如果过分高于造成的损失的，在当事人请求下，人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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