现在房子没有按照当时签订的合同约定时间交房,构成违约金,房屋迟交违约金给谁要？

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• 问不按约定时间交房违约金怎么计算
  

  不按约定时间交房，违约金在合同有约定的情形下，按照合同约定计算。无约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问买房交房没有按时交房要收取违约金吗
  

  房地产没有按时交房违约金按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问开发商延迟交房合同违约金给谁
  

  开发商延期交付违约金，当事人可以先私下协商，要求开发商承担违约责任；协商不成的，可以按照房屋买卖合同中的约定申请仲裁或者提起民事诉讼；开发商应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，当事人可以请求人民法院执行。

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