各种方式的解除房屋租赁合同的条件是什么？

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• 问解除房屋租赁合同的方式
  

  房屋租赁协议的解除方式有三种： 第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。 第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。 第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

• 问房屋租赁合同解除的条件是什么
  

  房屋租赁合同解除条件是，经出租人与承租人之间协商一致的，可以解除合同。另外如果有发生不可抗力或一方明示违约等违约事由，而致使合同目的不能实现的，一方可以单方面解除租赁合同。

• 问房屋租赁合同解除的条件是什么？
  

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

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