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解除房屋租赁合同的方式有几种

2022-04-14 278人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

解除房屋租赁合同的方式有约定解除和法定解除这两种。协议终止是指合同当事人认为终止合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致终止合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，可以解除合同，法定解除是指当事人一方在法律规定的情况下行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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